Apartamento garden com 83,33m² no Parolin - A 200m da Av. Kennedy

Apartamento garden com 53,36 m² privativos + 29,97 m² de área externa exclusiva | Parolin - A 200m da Av. Kennedy Excelente opção para quem busca a praticidade de um apartamento sem abrir mão de uma área externa privativa. O apartamento nº 101, localizado no Edifício Montese, conta com 53,36 m² de área privativa interna, além de 29,97 m² de área externa de uso exclusivo, oferecendo um espaço diferenciado, com grande potencial, para quem valoriza ambientes ao ar livre, plantas, pets ou simplesmente uma extensão agradável da área de convivência. A unidade possui ainda 1 vaga de garagem livre e coberta, nº 06, localizada no térreo, com 12,00 m². Destaques do imóvel • 53,36 m² de área privativa interna • 29,97 m² de área externa de uso exclusivo • 1 vaga de garagem livre e coberta • Face Noroeste, com boa incidência solar por estar localizado em esquina Localização prática e bem servida O Edifício Montese está localizado na Rua Montese, nº 239, esquina com a Rua Acácio Correa, nº 1.067, no Parolin, em uma região com acesso rápido ao Água Verde, Rebouças e demais bairros da região central de Curitiba. A apenas 200 metros da Avenida Presidente Kennedy, onde se encontram diversos serviços e conveniências, entre eles: • Supermercado Assaí • Farmácia Unipreço • Restaurante Dom Giovanni • Restaurante La Casa Di Frango Além disso, há uma ampla variedade de comércio e serviços em um raio de aproximadamente 2 km, especialmente ao longo da Avenida Kennedy, Rua Brigadeiro Franco e Avenida Água Verde. Custos • Condomínio R$ 278,77/mês, sendo R$ 253,43 da cota básica e R$ 25,34 do fundo de reserva • IPTU 2026: R$ 703,44/ano Uma ótima oportunidade para quem procura um apartamento compacto, com área externa privativa, boa posição solar, vaga livre e coberta, e baixo custo de condomínio, em localização estratégica de Curitiba. Entre em contato e agende uma visita!